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共3个回答
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懒虫居 丨Lv 2
关于租店面拆迁可以获得赔偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:租店面拆迁时,承租人通常是可以获得一定赔偿的。具体如下:1. 搬迁补助费:用于补偿承租人因店面拆迁而产生的搬迁费用,包括拆卸、运输设备等费用。2. 停产停业损失:如果因拆迁导致店面无法继续经营,承租人可主张停产停业损失赔偿。赔偿标准一般根据店面的经营状况、营业额、利润等因素来确定。3. 装修补偿:对于承租人对店面进行的装修投入,在拆迁时可要求对装修价值进行补偿。通常按照装修的现存价值进行评估计算。承租人要获得赔偿,首先应查看租赁合同中关于拆迁补偿的相关约定,按合同执行。若合同未明确,可与房东协商,要求合理分配拆迁补偿款。协商不成的,承租人可收集好相关经营证据、装修花费凭证等,通过法律途径,如向法院起诉,要求房东及拆迁方给予应有的赔偿,以维护自身合法权益。 -
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ask6241256751 丨Lv 1
1. 一般情况下,租店面拆迁租户是可以获得一定赔偿的。2. 若租赁合同未到期,因拆迁导致合同无法继续履行,租户有权要求房东退还剩余租金、押金。3. 同时,租户因拆迁可能遭受搬迁损失,如搬运设备、货物等费用,可要求赔偿。4. 对于因拆迁造成的停产停业损失,若租户有合法经营手续且能证明经营状况及损失情况,也可主张相应赔偿。5. 不过,具体赔偿需根据租赁合同约定、实际损失情况以及当地拆迁政策等来确定。租户应及时与房东沟通,并收集好相关证据,如租赁合同、经营记录、损失清单等,以便在协商赔偿或通过法律途径解决时维护自身权益。 -
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ask4899580776 丨Lv 1
租用店面遇到拆迁时能否获得赔偿，关键要看租赁合同约定和拆迁补偿政策。如果租赁合同明确约定了拆迁补偿条款，承租人可以依据合同主张相应权益。若合同未作约定，根据相关规定，承租人通常可以主张装修损失补偿、搬迁费用补偿和停产停业损失补偿这三类合理费用。装修损失补偿需要承租人提供装修发票等有效凭证，补偿金额一般按装修残值计算。搬迁费用补偿主要针对设备、货物等搬迁产生的实际支出。停产停业损失补偿则根据店铺前期的经营状况、停业时间等因素综合确定，通常按照一定标准给予补偿。值得注意的是，房屋的产权补偿款原则上归房东所有。承租人要维护自身权益，应当注意保存租赁合同、装修凭证、经营流水等相关证据，在拆迁公告发布后及时与拆迁部门沟通协商。若对补偿方案有异议，可依法申请复核或提请裁决。 -
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