租店面拆迁可以获得赔偿吗-政策法规

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ask4899580776 丨Lv 1

租用店面遇到拆迁时能否获得赔偿，关键要看租赁合同约定和拆迁补偿政策。如果租赁合同明确约定了拆迁补偿条款，承租人可以依据合同主张相应权益。若合同未作约定，根据相关规定，承租人通常可以主张装修损失补偿、搬迁费用补偿和停产停业损失补偿这三类合理费用。装修损失补偿需要承租人提供装修发票等有效凭证，补偿金额一般按装修残值计算。搬迁费用补偿主要针对设备、货物等搬迁产生的实际支出。停产停业损失补偿则根据店铺前期的经营状况、停业时间等因素综合确定，通常按照一定标准给予补偿。值得注意的是，房屋的产权补偿款原则上归房东所有。承租人要维护自身权益，应当注意保存租赁合同、装修凭证、经营流水等相关证据，在拆迁公告发布后及时与拆迁部门沟通协商。若对补偿方案有异议，可依法申请复核或提请裁决。

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