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共2个回答
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ask8689404297 丨Lv 1
商业土地使用年限期满后,可按以下方式处理:自动续期:根据相关法律规定,土地使用者申请续期的,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。申请续期流程:土地使用年限届满前,土地使用者应至迟于届满前一年申请续期。申请时需提交续期申请书等相关材料。相关部门会对申请进行审核,若符合条件则批准续期。特殊情况处理:若因社会公共利益需要收回该幅土地,土地使用者应服从。但国家会给予相应补偿,补偿包括土地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值等。未申请续期或申请未获批准:土地使用权由国家无偿收回,地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应在规定期限内办理土地使用权注销登记,交还土地证书。 商业土地使用年限期满后的处理,关键在于遵循法定程序,保障权益的同时维护土地资源合理利用。 -
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钱一峰 丨Lv 3
1. 一般情况下,商业土地使用年限期满后,土地使用者可以申请续期。根据相关法律规定,土地使用者应至迟于届满前一年申请续期。2. 如果续期申请获得批准,需重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。这样土地使用者就能继续使用该土地。3. 若因社会公共利益需要收回该土地,土地使用权由国家无偿收回,但国家应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应补偿。4. 对于地上建筑物、其他附着物,在土地使用年限期满时,其归属按照土地使用权出让合同的约定处理。若无约定或约定不明,一般会根据法律规定和实际情况进行合理处置。 -
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