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房产 退房 房产证

共1个回答
  • ask443894457 丨Lv 1
    你买的广西普利幸福海房产证延期快3年了,这种情况开发商逾期办理不动产权证书已经构成违约。根据民法典相关规定,你有权要求开发商继续履行办理房产证的义务,同时可以主张逾期违约金。如果开发商一直拖延不办,或者明确表示无法在合理期限内办下来,你可以选择解除合同并要求退房退款,返还已付购房款及利息,同时还能主张已支付款项的利息损失和其他合理费用。建议先书面催告开发商限期办理房产证(留好证据),如果还是没结果,再根据合同约定和实际损失情况决定是继续催办还是走退房程序。处理这类纠纷关键要看合同具体条款和已付款情况,证据留存越全越有利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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