什么情况房子不能强拆-买房

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ask6807796946 丨Lv 1

关于房屋强制拆除的问题，需结合实际情况判断。若房屋属于合法建筑且产权清晰，通常不得强制拆除。但若存在以下情形，相关部门可能会依法采取强制措施：一是房屋被认定为违法建筑。例如未取得规划许可或擅自改建扩建的房屋，经责令整改后仍未纠正的；二是因公共利益需要征收土地时，产权人已获得合理补偿但拒不搬迁，经法定程序后可申请强制执行；三是房屋存在严重安全隐患，经专业机构鉴定为危房且无法加固修缮，可能危及公共安全。需要注意的是，即便符合上述条件，强制拆除也必须遵循严格程序。例如需提前书面通知、告知救济途径，并由具有执法权的部门实施。若当事人认为强拆行为违法，可及时通过法律途径维权。对于产权存在争议的房屋（如继承纠纷未解决），或正在诉讼期间的房产，通常应暂缓执行强制拆除。实际操作中会综合考虑社会影响与个案特殊性，避免“一刀切”处理。

+1 2026-01-20 北京市举报