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楼房 拆迁 房产纠纷 拆迁补偿

共1个回答
  • ask2544293171 丨Lv 2
    乡镇楼房拆迁补偿涉及多个因素，通常以房屋性质、面积、区位及当地政策为依据。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种：货币补偿按评估价计算，包括房屋重置价和土地使用权补偿；产权调换则提供安置房，面积按比例折算。 评估时需注意房屋结构（砖混、框架等）、建造年代、装修程度等细节。若对评估结果有异议，可申请复核。实际操作中，部分地方会结合人口因素给予额外补偿，如过渡费、搬迁补助等。 遇到纠纷时，建议先与拆迁方协商，保留房屋证件、评估报告等材料。协商不成可向相关部门反映，或通过法律途径解决。需注意，集体土地上的房屋与国有土地补偿标准不同，后者通常参照市场价。 提醒：拆迁协议需明确补偿方式、金额、交付时间等条款，避免口头承诺。若发现补偿明显低于周边房价，可能存在不合理情况，需谨慎处理。
    +1 13小时前 北京市 举报
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