买了要拆迁的房子怎么办-买房

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ask4175905811 丨Lv 2

购买即将拆迁的房产需要格外谨慎。这类房产交易存在较大风险，拆迁补偿标准往往在拆迁公告发布后才能确定，提前购买可能无法获得预期收益。如果已经购买了这类房产，要立即核实几个关键信息：查看当地公布的拆迁计划，确认房屋是否在拆迁范围内；检查房产证是否齐全，无证房产可能无法获得补偿；了解当地拆迁政策，不同地区补偿方式差异较大。产权清晰的已购房产遇到拆迁时，补偿权益归房产证登记人所有。但要注意，如果购房后未及时办理过户手续，原房主可能主张权益，容易产生纠纷。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费等，具体金额由专业评估机构测定。对于尚未购买但有意向的情况，建议先到拆迁管理部门查询拆迁计划，与卖方明确约定补偿权益归属，最好在合同中写明"如遇拆迁，所有补偿归买方所有"等条款。不过要注意，部分地区会冻结拆迁范围内的房产交易，这种情况就无法办理过户手续了。

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