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拆迁 房屋评估 房屋

共1个回答
  • ask7738530470 丨Lv 1
    房屋拆迁评估报告明细主要包含房屋基本情况、评估方法和补偿金额三大部分。看报告时要重点关注房屋面积、结构、用途等基础信息是否准确，这些数据直接影响补偿标准。评估方法通常采用市场比较法或成本法，报告会列明参照的周边房价或重建成本。补偿金额部分需核对各项明细，包括房屋价值补偿、装修补偿、搬迁补助等。评估报告的有效性取决于评估机构资质，正规报告会加盖评估公司公章和注册估价师签字。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。拆迁双方对补偿达不成一致时，可向房屋征收部门申请协调，协调不成的可依法申请裁决。特别注意附属设施、临时建筑等是否纳入评估范围，这些容易产生争议的点需要逐项核对。评估时点以房屋征收决定公告之日为准，后续房价波动不影响补偿标准。保留好房屋权属证明、评估报告等原始材料，这些是维护权益的重要依据。
    +1 10小时前 北京市 举报
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