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共4个回答
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ask5124266479 丨Lv 1
法律解答:国有土地上房屋被征收后,土地使用权由市、县级人民政府收回。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。核心分析:1. 房屋征收是对房屋所有权及相关权益的处置,而房屋附着于国有土地之上,房屋征收必然涉及土地权益变动。2. 市、县级人民政府作为征收主体,依法享有收回土地使用权的权力。3. 关键构成要件是房屋已被依法征收,这是土地使用权收回的前提。实务建议:1. 征收部门应在房屋征收过程中明确告知被征收人土地使用权将被收回。2. 若被征收人对土地后续使用等有疑问,可向当地自然资源部门咨询了解土地规划用途等情况。3. 政府收回土地使用权后,应按照相关规定进行合理规划利用,确保土地资源得到有效配置。例如,若规划为公共设施用地,需按照相应建设程序推进项目建设。 -
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新鲜出炉的美美 丨Lv 4
国有土地上房屋被征收后,土地使用权由国家收回。房屋征收是基于公共利益的需要,当房屋被征收拆除后,附着于房屋的土地使用权自然归国家。国家收回土地后,会根据规划和用途进行重新安排。若后续规划用于公共建设项目,如道路拓宽、公园建设等,会直接投入使用。若用于商业开发等其他用途,会通过出让等方式将土地使用权再次赋予相关主体。被征收人应清楚,房屋征收时土地使用权一并发生转移,征收部门会依法依规处理土地相关事宜,以确保土地资源能合理、高效地服务于社会发展和公共利益。被征收人在房屋征收过程中,应积极配合征收工作,了解自身权益和义务,对于土地后续的处置情况,可通过征收公告、相关政府信息公开渠道等进行查询,保障自身知情权。 -
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ask1595398595 丨Lv 1
关于国有土地上房屋征收后土地怎么办的问题,根据相关政策法规分析如下:国有土地上房屋被征收后,土地处理方式如下:1. 土地使用权收回:房屋征收完成后,国有土地使用权由政府依法收回。这是基于公共利益需要征收房屋及其附属土地的必然结果。2. 纳入储备:收回后的国有土地通常会纳入政府土地储备。土地储备机构会对其进行整理、储备,以便后续根据城市发展规划等合理安排使用。3. 重新出让:政府会根据城市建设、产业发展等需求,将储备的国有土地重新出让给新的土地使用者。出让方式一般有招标、拍卖、挂牌等。4. 用途变更:依据城市规划调整土地用途。比如原来是工业用地,征收后可能根据规划变更为商业、居住或公共服务设施用地等,以更好地满足城市发展和居民生活需要。5. 办理相关手续:在土地重新出让或用途变更等过程中,需按照法定程序办理一系列手续,包括土地权属登记变更、规划审批等,确保土地使用合法合规。 -
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ask1832930231 丨Lv 1
国有土地上房屋被征收后,土地处理方式如下:1. 若征收目的是为了公共利益,比如建设公共设施等,土地通常由政府收回。政府可根据规划进行重新出让、划拨等后续利用,以满足城市发展需求。2. 若房屋征收后土地用于商业开发等非公共利益用途,一般会通过公开出让等市场机制,将土地使用权转让给开发商等相关主体,由其按照规划进行项目建设。3. 征收后的土地无论后续如何利用,都需遵循相关法律法规和土地管理规定。在整个过程中,要保障土地权益明晰,确保征收程序合法合规,维护各方利益。同时,土地后续利用应符合城市整体规划,促进区域经济社会可持续发展。 -
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