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共1个回答
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ask5129016946 丨Lv 2
集体土地转让涉及特殊规定，需严格遵循相关流程。集体土地所有权归集体组织所有，个人或单位仅能依法取得使用权。若需转让使用权，必须符合规划用途且不得改变土地性质。 转让前需经集体组织三分之二以上成员同意，并报乡镇政府批准。常见的合法转让方式包括出租、作价入股或联营，但不得私自买卖。例如，通过集体建设用地入市流转时，需签订书面合同并在主管部门备案。 若土地用于非农建设，还需办理转用审批手续。受让方必须是符合条件的企业或单位，且土地用途必须与审批一致。整个过程需公开透明，确保集体成员知情权。 违规转让可能导致合同无效，甚至面临收回土地的风险。建议提前咨询专业机构，核实土地性质和当地政策，确保手续完备。 -
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