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共1个回答
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ask6360526086 丨Lv 2
退房退款时,特殊情况可能改变处理结果。1. 开发商同意无条件退房:部分开发商因销售压力或客户关系,可能接受无条件退房。此时购房者无需说明理由,可直接协商退款,但需签署书面协议以避免后续纠纷。2. 政府政策调整致合同无法履行:如限购、限贷政策出台,可能导致购房者无法继续履行合同。此类情形属不可归责于双方的客观原因,通常可依法解除合同且不承担违约责任。3. 房屋存在重大质量问题:房屋交付后若出现严重质量问题,购房者可依法解除合同并索赔,但需提供专业检测报告作为证据,否则可能被视为无理退房,需承担违约责任。以上情况均可能显著影响退房退款的处理方式与结果,建议在我为您提供的专业解答下操作,以确保权益不受损害。 -
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