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共1个回答
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ask107202259 丨Lv 1
委托期过后中介签订的租房合同是否有效，关键在于合同签署时中介是否仍具备合法代理权限。若房东未正式终止委托关系，且中介以房东名义签约，合同通常视为有效；若委托期已明确终止，中介擅自签约则可能构成无权代理，需房东事后追认才有效。 租房合同本身的效力与中介行为需分开判断。只要合同内容合法、双方自愿签署，且不违反相关规定，即使中介权限存疑，合同仍可能被认定为有效。建议租客签约时要求中介出示最新的授权文件，或直接与房东确认委托状态，避免后续纠纷。 若房东否认中介代理权，租客可依据合同主张善意第三方保护，但需提供支付租金、实际占有房屋等履约证据。实际操作中，及时保存沟通记录、转账凭证等是关键。遇到争议时，可先通过协商解决，必要时再考虑其他途径。- AI整理生成 - -
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