婚前协议约定房产全归女方有效吗？-买房

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ask6453555431 丨Lv 2

婚前协议约定房产归属在法律上是有效的，但需要满足几个条件。夫妻双方在自愿平等基础上签署的协议，只要不违反相关规定，通常会被认可。协议内容应当明确具体，不能存在欺诈、胁迫等情形。房产归属约定要特别注意区分婚前财产和婚后财产。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，本身就属于个人财产，无需通过协议特别约定。若是婚后共同还贷或装修投入，这部分增值可能需要另行约定。协议最好采用书面形式，双方签字确认。涉及重大财产处置时，建议对协议进行公证，这样能增强法律效力。实际操作中还要注意保留购房款来源证明、还贷记录等凭证，避免日后产生争议。值得注意的是，协议不能损害第三方合法权益。比如房产已设定抵押，或存在其他债权债务关系，相关约定可能受到影响。子女抚养等涉及人身关系的条款，法院会根据实际情况进行裁量。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报