婚前女方单独买的房，离婚时怎么分？-业主生活

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ask5805005567 丨Lv 1

婚前女方个人全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿共同还贷部分及对应增值。具体需结合购房资金来源、产权登记、还贷凭证等证据判断。若婚前首付婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需补偿对方婚后还贷本息及增值部分。增值计算可参考还款比例与房价涨幅协商，协商不成可委托专业机构评估。房产分割需注意： 1. 保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料； 2. 婚后还贷建议通过共同账户操作，便于追溯资金性质； 3. 若涉及父母出资，明确是借款还是赠与，避免混同财产。特殊情况如房产婚后加名，则视为赠与行为，可能按共同财产处理。实际操作需结合具体情况，建议通过协商或调解解决争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报