婚前房产归属问题需结合实际情况判断。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能就增值部分获得相应补偿，具体比例由双方协商或根据相关规定处理。 房产证加名是常见的共有方式。婚前房产加配偶名字后，法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。即使未明确约定份额，离婚时也可能按均等原则分割，但法院会综合考虑出资贡献、婚姻时长等因素适当调整比例。 对于父母出资购房的情况，若婚前由一方父母全款购房且登记在子女个人名下，仍属个人财产；若婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。 涉及财产分割时，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据至关重要。双方可通过协商签订财产协议，必要时可寻求专业机构协助厘清权属。房产问题往往牵连情感因素，理性沟通比单纯法律判定更能实现双方权益平衡。- AI整理生成 -