婚前个人购房婚后由父母偿还贷款的情况，涉及财产归属需结合实际情况判断。若房产登记在婚前购房方个人名下，且父母明确表示还贷资金为对该子女的个人赠与，通常认为房产仍属婚前个人财产，但婚后还贷部分及对应增值可能需补偿配偶。 若父母还贷时未明确资金性质，可能被视为对夫妻双方的共同赠与，婚后还贷部分及增值可能被认定为共同财产。实际操作中需提供还贷资金来源证明，如银行流水、赠与协议等。 对于婚后共同还贷的补偿计算，一般参考还贷本金、利息及房产增值比例。例如总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同（含父母）还贷20万元，若房产增值至150万元，配偶可能分得20万元还贷对应增值部分（即20/100×50=10万元）的一半。 建议通过书面协议明确父母还贷性质，避免争议。财产分割需综合考虑购房时间、出资贡献、产权登记等因素，必要时可依据相关规定协商或通过法律途径解决。 （注：具体个案可能存在差异，请以专业机构意见为准。）- AI整理生成 -