离婚时如何解除公积金房贷协议？-买房

共1个回答

井聪聪丨Lv 3

离婚时解除公积金房贷协议需结合财产分割与债务处理同步进行。若房产属于夫妻共同财产，双方应先协商归属：选择由一方继续偿还贷款的，需与银行协商变更借款合同，并办理产权过户手续；若双方均不愿保留房产，则可出售后分割售房款并提前结清贷款。办理过程中需注意：共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。涉及公积金贷款的，需携带离婚协议或判决书、身份证等材料，到公积金管理中心办理贷款人变更或提前还款手续。提醒：变更贷款人需银行审核资质，若新借款人收入不足，可能需提供担保。房产未还清贷款前无法直接过户，需结清贷款或经银行同意转按揭（部分城市已取消该政策）。建议提前与当地公积金管理中心及贷款银行沟通具体流程。（注：若涉及具体法律条款适用或争议较大，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报