婚后只写一方名字的小产权房算共同财产吗-买房

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ask5407796380 丨Lv 0

关于婚后购买只登记一方名字的小产权房是否属于共同财产，需结合实际情况分析。小产权房因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证，其财产属性与普通商品房不同。若购房资金来源于夫妻共同财产（如婚后收入），即使仅登记一方名字，根据相关规定，该房产仍可能被认定为共同财产。但需注意，小产权房交易本身不受法律保护，法院在分割时可能仅对出资部分进行补偿，而非直接判定产权归属。若购房资金明确由登记方个人财产支付（如婚前存款），且能提供有效证明，则更倾向于认定为个人财产。但由于小产权房权属模糊，实践中争议较大，建议通过书面协议明确约定，或咨询专业机构协助处理。需提醒：小产权房存在政策风险，未来可能面临拆迁、腾退等问题，夫妻共同权益保障较普通房产更复杂。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报