离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、登记产权及家庭具体情况。若房产为婚后购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。若女方在购房时出资比例较高，或长期承担主要还贷责任，在分割时可能获得更大份额。若房产登记在双方名下，原则上平分，但法院也会优先考虑子女抚养方或无房方的实际需求。 若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。例如男方婚前购房，婚后共同还贷10年，离婚时女方有权获得还贷部分的一半及对应增值补偿。具体比例需根据还贷金额、房产增值情况协商或由法院裁定。 贷款未结清的房产，法院可能判决产权归一方所有，并由该方继续承担贷款，同时向另一方支付折价款。若双方均无力单独还贷，可能协商出售房产后分割剩余款项。需注意，产权归属与贷款责任需同步明确，避免后续纠纷。 建议双方优先协商，协商不成可提供购房合同、还款记录等证据，通过诉讼解决。实际操作中，子女抚养权、家庭贡献等因素也会影响判决结果。- AI整理生成 -