房产问题涉及金额较大，建议通过正规渠道理性解决。若发生纠纷，双方可先尝试协商，明确各自诉求和底线。协商过程中注意保留书面记录，包括聊天记录、转账凭证等证据材料。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，调解协议经司法确认后具有强制执行力。对于产权争议类问题，需核查不动产权属证书登记情况。共有房产处置需全体共有人同意，若存在权属瑕疵应及时办理更正登记。二手房交易中，买方应注意核实卖方身份信息与房产证记载是否一致，是否存在抵押、查封等权利限制情形。购房合同条款需重点关注付款方式、交房时间、违约责任等内容。补充协议应与主合同条款保持一致，阴阳合同可能带来法律风险。贷款购房要评估自身还款能力，避免因断供导致房产被拍卖。房产交易税费计算较为复杂，不同城市、不同性质的房产适用政策存在差异。建议提前咨询税务部门或专业机构，避免因税务问题影响交易进度。继承或赠与取得的房产再出售时，计税基数有特殊规定。房屋质量问题应在收房时及时查验，隐蔽工程可聘请专业机构检测。保修期内开发商承担维修责任，超过保修期可申请使用住宅专项维修资金。装修拆改不得破坏建筑主体结构，违规装修可能面临行政处罚。- AI整理生成 -