婚前买的房子算个人财产吗？-买房

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hunzi96 丨Lv 4

婚前购买的房产是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果购房款全部来源于婚前个人积蓄，且房产登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。婚后若未发生产权变更或共同还贷等情况，房屋权属一般不会因婚姻关系而改变。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即便房产证未加名，共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便必要时维护自身权益。房产登记时间节点也很关键。婚前签订购房合同并支付首付，婚后取得房产证的情况较为常见，此时房屋性质仍以购房款来源和登记名称为主要判断依据。实际操作中可能出现复杂情形，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

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