婚前买的房子婚后如何分配？-买房

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ask3222148744 丨Lv 2

婚前购买的房产归属需结合出资、登记及还贷情况综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后不会转化为共同财产。若婚前贷款购房，登记在个人名下但婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。产权登记是关键依据。婚前双方共同出资购房却登记在一方名下，若能证明出资事实，未登记方可能主张债权而非产权。婚后加名则视为赠与，房产转为共同财产。还贷部分需注意资金来源。即使使用个人收入还贷，只要在婚姻存续期间，通常视为共同还贷。保留还款凭证有助于厘清贡献比例。若父母出资，全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同赠与。部分出资需结合书面约定判断意图。实际操作中，建议通过书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。涉及复杂情况时，可参考相关规定并结合具体证据主张权益。- AI整理生成 -

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