婚前共同买房签订的协议是否有效，需结合协议内容和签订条件综合判断。若协议双方具备完全民事行为能力，且约定内容不违反相关规定，通常视为有效。例如，协议中明确约定了房产份额、出资比例、贷款分担等关键条款，并经过双方签字确认，这类协议在产生纠纷时可作为重要依据。 需注意的是，协议效力与房产登记可能存在差异。若房产证仅登记一方名字，但协议约定为共同所有，实际权利人需通过补充登记或司法途径确认权益。建议在签订协议前，将具体条款与房产登记方式保持一致，避免后续纠纷。 若协议涉及赠与、特殊附加条件（如婚约条件），其效力可能受到限制。例如，以结婚为条件的赠与条款，若最终未结婚，相关约定可能失效。因此，协议条款应尽量清晰、合法，避免模糊表述。 实际操作中，可对协议进行公证以增强法律效力。公证能证明签订过程的真实性，在诉讼中更具证明力。但公证并非必需条件，未公证的合法协议仍受保护。- AI整理生成 -