法院判决离婚后房产如何办理过户手续-买房

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ask640305033 丨Lv 2

法院判决离婚后房产过户需持生效判决书或调解书办理。若判决已生效但对方不配合，可向法院申请强制执行，由执行法官出具协助执行通知书，房管部门会直接办理过户登记。需准备身份证、判决书、房产证等材料，到不动产登记中心申请。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人或结清贷款。涉及税费方面，因离婚分割房产通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需根据地方政策。若原产权证只有一方名字，过户给另一方时可能按赠与或买卖方式计税，建议提前咨询税务部门。若房产存在争议或共有情况，需先厘清产权份额。例如判决确定按比例分割，需先办理共有产权登记，再协商处置方式。整个过程建议保留所有书面材料，必要时可向法律专业人士咨询具体操作细节。（注：若问题涉及具体案件需律师介入，请依法寻求专业法律帮助。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报