婚前房产赠与他人是否合法有效？-买房

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ask3989308898 丨Lv 2

婚前房产赠与他人是否有效取决于具体操作方式。房产属于个人财产时，所有权人有权进行处置，但需要注意赠与行为的法律效力。房产赠与必须签订书面赠与合同，并办理产权过户登记手续，否则赠与行为在法律上不能成立。如果只是口头承诺或签订了赠与协议但未办理过户，赠与人可以随时撤销赠与。对于婚前房产，如果已经完成赠与的全部法律程序，房产就属于受赠人所有。但若赠与行为发生在婚姻存续期间，且房产被认定为夫妻共同财产，单方赠与可能面临效力争议。这种情况下，配偶方有权主张赠与无效。实际操作中，建议对婚前房产进行公证，明确财产归属。涉及大额房产赠与时，最好咨询专业人士，确保赠与程序合法有效，避免日后产生纠纷。同时要注意，以逃避债务等非法目的进行的赠与，可能被认定为无效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报