婚后房产增值部分算不算夫妻共同财产？-买房

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ask9331106854 丨Lv 1

婚后房产增值部分是否属于夫妻共同财产，需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入导致房产增值，则增值部分可能被认定为共同财产。对于共同还贷的情况，根据相关规定，还贷本金及对应增值部分属于夫妻共同财产。例如，婚前首付30%，婚后共同偿还剩余70%贷款，则房屋增值部分的70%原则上需分割。若房产登记为夫妻双方名下，无论资金来源如何，一般视为共同财产。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过协商或法律途径明确权益归属。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

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