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  • 婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割？

    根据《婚姻法司法解释三》第十条，婚前一方贷款买房婚后共同还贷的房产，离婚时先协商处理。协商不成时，法院一般判归产权登记方，但需对另一方就共同还贷和增值部分进行补偿。具体补偿金额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。 北京市

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    提问者：ask4660923622

    发布于2天前 北京市

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共1个回答
  • ask1841794694 丨Lv 1
    关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需结合购房出资、还贷情况、产权登记等综合判断。若房产为婚前一方个人出资购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。补偿金额可协商或参考共同还贷总额占购房总成本的比例计算。 若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明（如转账记录、协议等），可能按实际出资比例分割。产权登记并非唯一依据，实际出资和还贷贡献更关键。 贷款未结清的房产，一般先协商归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时向另一方支付补偿款。若协商不成，可通过法律程序解决，但需注意房产证加名或签订书面协议能有效避免纠纷。 建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -
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