婚前房产和车辆离婚时如何分割？-买房

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ask1129785654 丨Lv 1

关于婚前房产和车辆在离婚时的分割问题，需要结合实际情况来分析。婚前个人全款购买的房产和车辆，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前购房但婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但对共同还贷部分及相应增值部分，需给予另一方补偿。补偿金额一般按还贷总额占购房总成本的比例计算。婚后还贷部分无论资金来源于哪一方，都视为夫妻共同财产支出。车辆分割原则与房产类似，婚前全款购买属个人财产，若婚后共同还贷或进行重大维修投入，可能需要对支出部分进行分割。对于房产增值部分，需要区分自然增值与主动增值。自然增值是因市场变化导致的，通常不分割；主动增值是夫妻共同投入带来的，应当予以补偿。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素作出判决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报