婚前购买的房产登记在配偶名下，这种情况需要结合购房资金来源和双方约定来综合判断。若购房款完全由登记方个人支付，且能提供银行流水等支付凭证，房产一般视为登记方个人财产。如果实际出资人与登记人不一致，建议通过书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。从实际操作看，婚前购房登记在对方名下往往存在特殊原因，比如限购政策影响或贷款资质问题。这种情况下，建议保留完整的出资证明，包括转账记录、购房合同等材料。若发生争议，这些证据能帮助还原真实购房过程。婚后共同还贷部分需要特别注意。即使房产登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产偿还的贷款及其增值部分，离婚时另一方有权主张相应补偿。具体补偿金额通常根据还贷比例和房产增值情况计算。房产登记具有公示效力，但并非绝对依据。遇到纠纷时，法院会综合考量购房时间、出资情况、产权登记等因素作出裁判。为避免争议，最稳妥的方式是签订书面协议，明确房产的实际权属。- AI整理生成 -