婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，分割时需综合考虑各方权益。若房产登记在双方名下，分割方式相对明确，可通过协商或司法途径进行产权划分。若仅登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等判断实际权属。实际操作中，常见处理方式有三种：一是作价补偿，获得产权方向另一方支付相应补偿款；二是竞价取得，双方通过公开竞价确定产权归属；三是拍卖分割，将房产出售后分配价款。选择哪种方式需考虑房产市场价值、双方经济能力及子女抚养等因素。特别提醒注意两点：一是婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，即使房产登记在一方名下；二是一方婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷的房产，离婚时需对共同还贷部分进行补偿。具体分割比例需根据还贷贡献、婚姻存续期等因素综合判定。若涉及父母出资购房等特殊情况，需提供付款凭证等证据，根据相关规定判断出资性质属于借款还是赠与。建议在处理过程中保留好购房合同、付款记录、贷款凭证等重要材料。- AI整理生成 -