老两口离婚能把房子全过户给孩子吗？-买房

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ask5780585711 丨Lv 2

老两口离婚时可以通过协议方式将房产过户给孩子，但需注意几个关键问题。房产过户涉及财产分割和子女权益，需双方协商一致并明确写入离婚协议。若房产属于夫妻共同财产，需双方签字确认；若为一方婚前财产，则需产权人同意。过户给孩子通常采用赠与或买卖方式，需缴纳相应税费。赠与需按评估价缴纳契税，未来孩子出售时可能面临较高个税；买卖方式则按正常交易流程计税。建议根据家庭实际情况选择合适方式，并提前咨询税务部门。需特别注意孩子若未成年，房产登记后监护人不得随意处置。若存在贷款未结清，需先还清贷款才能过户。实际操作中建议双方保持沟通，必要时可共同前往不动产登记中心办理手续。若离婚协议中约定过户但未执行，另一方有权向法院申请强制执行。为避免纠纷，建议在协议中明确过户时间、方式等细节，确保条款合法有效。- AI整理生成 -

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