婚前借的钱，婚后房产怎么分？-买房

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ask5259450706 丨Lv 1

婚前借款购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是婚前一方个人借款买房，且房产登记在借款方名下，婚后双方共同还贷，这类房产通常认定为登记方的个人财产。不过婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。若婚前借款买房但登记在双方名下，即便是一方出资，房产通常视为夫妻共同财产。这种情况下房产分割会考虑出资比例、还贷情况等因素。婚前债务属于个人债务，但若婚后用夫妻共同财产偿还，偿还部分可能被视为共同财产支出。值得注意的是，如果婚前借款买房后，婚后将配偶名字加到房产证上，这种行为往往视为赠与，房产会转化为夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等多重因素作出判断。建议保留好购房合同、借款凭证、还款记录等相关证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报