婚前房产证上的名字能更改吗？-买房

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ask2493913289 丨Lv 1

婚前房产证上的名字是否可以更改，主要取决于房产的产权归属和双方协商情况。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，产权人有权决定是否添加或变更名字。若想加上配偶名字，可以通过赠与或买卖方式办理产权变更，需缴纳相应税费。如果房产有贷款未还清，由于抵押权在银行，变更名字需先征得银行同意，还清贷款后才能办理。实际操作中，银行通常不允许随意变更产权人，需要结清贷款或办理转按揭手续。对于婚前共同出资购房但只登记一方名字的情况，建议通过书面协议明确双方出资比例和产权份额，避免日后纠纷。若双方协商一致，可到不动产登记中心办理加名或更名手续，需携带身份证、房产证等相关材料，并按规定缴纳契税等费用。需要注意的是，婚前房产加名或更名可能涉及财产分割问题，尤其是婚姻关系发生变化时。双方应充分沟通，必要时可咨询专业人士，确保权益得到保障。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报