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共1个回答
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ask6454330855 丨Lv 0
婚前房产属于个人财产，房主去世后分配方式需要区分不同情况。若房主生前立有合法遗嘱，应按照遗嘱内容执行分配。没有遗嘱的情况下，根据相关规定，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人享有平等继承权。这里要注意，虽然房产是婚前财产，但配偶不会因婚姻关系而丧失法定继承权。房产作为遗产分配时，继承人可以协商选择实物分割或折价补偿。若选择实物分割，所有继承人将作为房产共有人进行登记；若选择折价补偿，通常由实际居住的一方补偿其他继承人相应份额。继承人之间若无法达成一致，可通过调解或诉讼途径解决。特别提醒，若房产存在贷款未结清的情况，继承人需要与贷款银行协商还款事宜。银行可能会要求继承人共同签署新的还款协议，否则可能涉及提前清偿贷款问题。房产涉及继承时，建议所有继承人共同到不动产登记中心办理手续，避免后续产生权属纠纷。- AI整理生成 - -
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