夫妻共有房产被一方擅自出租属于典型的物权纠纷。根据相关规定，共有房产处置需经全体共有人同意，单方出租行为可能构成无权处分。建议采取以下措施：1. 收集证据材料：保留房产证、共有权证明、租赁合同等文件，若发现租金收入可要求对方提供银行流水。2. 协商解决：优先与配偶沟通，要求终止租赁关系或追回租金收益。共有产权人有权要求租客搬离，但需注意若租客属善意第三人，可能需要通过协商补偿。3. 法律途径：协商不成时，可向法院主张租赁合同无效，并要求返还房屋。司法实践中，法院通常会认定未经共有人同意的租赁合同无效，但具体执行需结合租客是否知情等因素判断。4. 租金处置：已收取的租金属于夫妻共同财产，另一方可主张分割。若租金被隐匿转移，在离婚诉讼中可申请调查取证。需特别注意：如果房屋正在出租中，强行收房可能涉及与租客的纠纷，建议通过书面通知等方式妥善处理，避免激化矛盾。实际操作中建议咨询专业法律人士。- AI整理生成 -