租房合同想提前解约，该怎么操作才合法？-租房

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ask5495519108 丨Lv 1

租房合同提前解约需兼顾合法性与协商原则。若租客因个人原因需提前退租，应先查看合同条款中关于解约的约定，通常需提前30日书面通知房东，并承担合同约定的违约金（如1个月租金）。若无明确约定，建议与房东协商，达成一致后可签订补充协议解除合同，避免纠纷。若房东存在未履行维修义务、擅自涨租等违约行为，租客可依据相关规定主张解除合同，此时无需支付违约金，但需保留证据（如沟通记录、房屋问题照片等）。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径解决。注意事项：退租时需结清水电燃气等费用，完成房屋交接，避免押金扣除争议。提前解约的核心在于“协商优先，合法兜底”，既维护自身权益，也减少不必要的损失。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报