婚前买的房，离婚协议里约定有效吗？-业主生活

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ask1296612293 丨Lv 2

婚前房产在离婚协议中的约定是否有效，需结合具体情况分析。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，但双方通过书面协议明确约定归属的，在不违反相关规定的前提下，通常视为有效。例如协议约定将房产部分或全部权益归另一方所有，这种情形可能被认定为赠与或财产分割约定，需确保协议内容清晰、双方自愿签署。若房产涉及婚后共同还贷或装修出资，即使登记在一方名下，另一方也可能对增值部分享有权益。此时离婚协议中关于房产的约定，需同时考虑还贷贡献、市场增值等实际因素，避免显失公平。协议签署后，建议及时办理产权变更登记，以对抗第三方主张权利。需注意的是，若协议存在胁迫、欺诈等情形，或明显损害债权人利益，可能影响效力。实际操作中，建议通过公证或专业法律文书固定约定内容，减少后续纠纷风险。（注：若涉及具体个案或复杂权属问题，需结合证据材料进一步判断。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报