婚前房产如何约定归属给配偶？-买房

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ask9431500152 丨Lv 2

婚前房产归属问题需要结合实际情况处理。如果房产属于一方婚前全款购买且登记在自己名下，根据相关规定，这属于个人财产。若想将产权部分或全部转移给配偶，可以通过签订书面协议明确约定，但要注意协议内容需双方自愿且不违反公平原则。办理产权变更时，夫妻双方可携带身份证明、房产证、婚姻证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意才能办理产权变更。对于婚后共同还贷的婚前房产，虽然产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。双方可以通过补充协议约定这部分权益的分配比例，避免日后产生纠纷。实际操作中建议咨询专业人士，确保协议条款合法有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报