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共1个回答
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ask9719449035 丨Lv 1
关于婚前房产婚后增值部分的处理，需要区分不同情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，婚后未进行任何处置或投资行为，通常仍属于个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款或进行装修等投入，则配偶有权主张相应补偿。对于婚后利用婚前房产产生的收益，比如出租或出售后转投股市，关键看资金是否与婚后收入混同。若炒股本金明确来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，收益原则上归个人所有。但实际操作中需注意：证券账户最好婚前单独开立，婚后避免频繁转入转出共同资金，否则可能被认定为共同经营行为。建议夫妻双方可通过书面协议明确财产归属，既能保障权益，也有利于家庭和谐。若已发生争议，需准备购房合同、付款凭证、银行流水等证据链。财产分割问题往往涉及复杂事实认定，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - -
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