离婚后房产分割的办理时间取决于具体情况。如果双方能协商一致，携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，通常1个月内可以完成。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，可能延长至2-3个月。若协商不成需诉讼解决，从起诉到判决生效一般需要3-6个月。执行阶段还需额外时间，尤其当房产需要评估拍卖时，整个流程可能超过1年。值得注意的是，法院判决后对方拒不配合的，可申请强制执行。房产分割涉及共同还贷部分、增值补偿等复杂计算，建议提前准备好购房合同、还款凭证等证明材料。对于登记在一方名下但属于共有的房产，分割时需先办理共有产权登记。各地不动产登记机构对材料要求略有差异，办理前可先电话咨询。分割过程中若遇到对方转移财产等行为，可向法院申请财产保全。涉及未成年子女抚养的，房产分割可能优先考虑子女权益。实际操作中，建议通过专业机构对房产价值进行评估，避免争议。- AI整理生成 -