婚前房产权益保障需要结合实际情况灵活处理。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会转化为共同财产。如果存在婚后共同还贷情况，建议通过书面协议明确还贷部分及对应增值部分的归属比例。对于婚后购房，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。若想约定为个人财产，双方需签订书面协议并进行公证，这样能有效避免后续纠纷。协议内容应当具体明确，包括房产归属、出资比例、增值分配等关键条款。房产加名是常见的保障方式，但要注意加名比例直接影响财产分割。例如加上女方名字并约定为共同共有，离婚时女方原则上可以分得一半产权。如果按份共有，则按约定比例分配。加名手续需要双方携带证件到不动产登记中心办理，同时需缴纳相应税费。涉及父母出资的情况较为复杂。若父母明确表示赠与子女个人，应当留存书面证据；如果是借款性质，建议签订借款协议。大额资金往来最好通过银行转账并备注用途，避免现金交易难以追溯。- AI整理生成 -