婚前房产出售后婚内再购房算共同财产吗-买房

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夜玫瑰cathy 丨Lv 3

婚前房产出售后婚内再购房是否属于共同财产，关键看购房资金性质和登记方式。若婚前房产出售所得款项全部用于婚内购房，且新房产仅登记在出售方个人名下，通常视为个人财产转化，仍归原产权人所有。但若购房时混入夫妻共同财产（如共同还贷、装修出资）或登记为双方共有，则可能被认定为共同财产。实际操作中还要考虑资金流向证明。比如能提供婚前售房款独立账户流转凭证，与婚后收入完全隔离，则更容易主张个人财产属性。若资金混同使用难以区分，根据相关规定，婚内购置的房产倾向于按共同财产处理。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，配偶方仍有权主张还贷及增值部分的补偿。建议保留完整的交易流水、合同等证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报