婚前买房婚后还贷，离婚时怎么分？-买房

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冰原香子丨Lv 4

婚前购房婚后共同还贷的情况在离婚财产分割中较为常见。房产归属主要看产权登记情况，若房产登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。具体计算方式一般以还贷金额占总房款的比例，结合房屋增值情况来确定补偿数额。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献程度。如果非购房方在婚后承担了较多家庭开支，使得购房方能够集中资金偿还贷款，这种间接贡献也可能被纳入补偿考量范围。对于装修款等增值投入，若能提供有效凭证，同样可以主张相应补偿。需要提醒的是，各地司法实践存在差异。有些地区倾向于将房产认定为夫妻共同财产，有些则更注重保护婚前个人财产权益。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少诉讼成本，也有利于妥善解决问题。若协商不成，可准备购房合同、还款凭证等材料通过法律途径解决。- AI整理生成 -

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