房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 开发商延期交房该如何索赔？

    根据《商品房买卖合同》规定，开发商逾期交房需按日支付违约金。具体补偿标准要看合同约定，一般按已付房款的万分之1至万分之3计算。建议先查看购房合同中的违约条款，若开发商拒不赔偿，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。 北京市

    购房 商品房买卖合同 违约金 商品房 举报

    提问者：ask7229782443

    发布于2天前 北京市

相关搜索推荐

购房 商品房买卖合同 违约金 商品房 逾期 房款 开发商 商品房买卖 开发商延期交房 交房

共1个回答
  • ask5078635103 丨Lv 2
    开发商延期交房时，购房者可通过以下途径维护权益。若合同明确约定了延期交房的违约金条款，开发商需按约定支付违约金。违约金一般按日计算，具体标准可能为已付房款的万分之几，需查看合同具体约定。若违约金过低（如低于实际损失），可主张调整；若未约定违约金，购房者仍可要求赔偿实际损失，例如因延期产生的租房费用。 协商是首选方式，购房者可书面发函要求开发商限期履约并赔偿。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。必要时可向法院起诉，需准备商品房买卖合同、付款凭证、延期通知等证据。 需注意，若延期超过合同约定的解除条件（如超过90天），购房者有权退房并要求返还房款及利息。但退房可能涉及复杂流程，建议咨询专业人士评估风险。 提醒：处理过程中保留所有书面沟通记录，避免口头承诺影响证据效力。- AI整理生成 -
    +1 9小时前 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。