婚前房产的租金收入离婚时归谁所有？-买房

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wsxukuang 丨Lv 3

关于婚前房产租金收入的归属问题，需要从房产性质与收益来源两个维度分析。若婚前全款购房且产权登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，但婚后产生的租金收益可能被认定为夫妻共同财产。这是因为租金收益往往需要投入时间精力进行管理维护，例如寻找租客、房屋维修等行为发生在婚姻存续期间。若房产存在婚后共同还贷情况，租金收益的分配会更复杂。共同还贷部分对应的增值份额及其产生的收益，离婚时可能按还贷比例分割。实际操作中，法院会综合考虑还贷贡献度、租金管理参与度等因素判定。建议保留好购房合同、付款凭证、租金收支记录等材料。对于大额租金收益，可通过书面协议明确归属，但需注意相关规定对这类约定的限制条件。若双方对租金管理贡献差异较大，必要时可提供物业服务合同、维修记录等证据佐证。回答：- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报