婚前父母出资购房，离婚时如何分割房产？-买房

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ask3134687503 丨Lv 2

婚前父母出资购房的产权分割需结合出资性质、产权登记及还贷情况综合判断。若父母明确表示出资为赠与，且产权登记在自己子女名下，该房产通常视为子女个人财产，离婚时不参与分割；若产权登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，需按共有财产处理。若父母出资为借款性质，需提供借贷凭证，离婚时该债务可能被认定为夫妻共同债务，需共同偿还。若婚后共同还贷，无论产权登记在谁名下，共同还贷及对应增值部分需补偿对方。全款购房情况下，产权登记方影响重大。登记在一方名下且无特别约定，一般认定为个人财产；登记在双方名下则推定为共同财产。建议保留出资凭证、还贷记录等证据，必要时可依据相关规定协商或通过法律途径解决。（注：具体情形需结合个案证据及司法实践判断，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报