婚前买的房子婚后升值部分怎么分？-买房

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楠楠寰寰丨Lv 4

关于婚前房产婚后增值部分的分配问题，需结合实际情况分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。房产增值的计算方式一般以市场评估为准。例如，购房时价值100万元，离婚时评估为150万元，50万元增值部分中，共同还贷所占比例对应的增值部分需分割。具体比例可参考还贷金额占购房总成本的比例。若双方对增值部分协商不成，可依据相关规定，考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素综合判定。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，必要时通过专业评估机构出具报告。- AI整理生成 -

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