买卖宅基地到底合不合法？-政策法规

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ask8047887418 丨Lv 1

宅基地使用权是我国特有的一种土地制度安排，其流转问题需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户依法享有使用权。宅基地使用权可以在本集体经济组织内部进行转让，但不得向非集体成员出售。对于买方而言，如果是本村集体成员且符合"一户一宅"条件，购买本村宅基地建房是允许的。但城镇居民购买农村宅基地建房则属于违规行为，此类交易不受法律保护。实践中存在部分城镇居民通过长期租赁方式取得宅基地使用权，这种方式虽然规避了直接买卖的限制，但仍存在一定法律风险。需要注意的是，即便是本集体内部转让，也需要履行相关审批手续。未经批准私自买卖宅基地，可能面临合同无效的风险。建议有相关需求的当事人提前咨询当地主管部门，了解最新政策要求。不同地区对于宅基地管理的具体实施细则可能存在差异，应当以当地执行的政策为准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报