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共1个回答
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ask3599020108 丨Lv 1
认定房屋买卖合同无效需符合相关规定中的特定情形。若合同双方不具备完全民事行为能力，比如未成年人未获法定代理人同意签订的合同，可能被认定为无效。合同内容违反法律强制性规定或公序良俗，例如涉及违法建筑交易，同样会导致无效。 签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，损害一方真实意愿的，受损方可主张合同无效。双方恶意串通损害他人利益，如虚构债务转移房产，合同也自始无效。还需注意，未取得共有人同意的共有房产交易，可能因权利瑕疵而被撤销。 房屋性质也会影响合同效力。例如未取得上市许可的经济适用房买卖，可能因违反政策规定而无效。建议在交易前核实房产来源、产权状态及签约主体资格，必要时通过专业机构评估合同合法性。- AI整理生成 - -
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