父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。关键要看赠与行为发生时是否有明确约定。如果父母在赠与合同中明确指定房产只归子女一方所有，那么这部分财产就属于个人财产。若赠与过程中没有特别说明，通常会被视为对夫妻双方的赠与，这种情况下房产就属于共同财产。从实际操作来看，很多父母在办理赠与手续时会专门签订协议，写明房产仅赠与自己子女，这种书面材料具有法律效力。如果只是口头约定，一旦产生纠纷就可能面临举证困难的问题。婚后父母出资购房的情况也类似，若能提供当时出资的银行流水等证据，证明资金来源于父母且明确为对自己子女的赠与，也可以主张为个人财产。房产登记方式也会影响财产性质判断。即便父母没有明确约定，如果房产仅登记在子女一人名下，在特定情况下也可能被认定为个人财产。但要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，建议在办理相关手续时做好证据保全工作。- AI整理生成 -