婚前协议中对房产归属的约定需要结合具体情况分析。若协议明确约定房产归女方所有且已完成产权变更登记，男方无权单方面处置该房产。产权登记是判断房屋处分权的关键依据，未办理过户前男方仍是法律意义上的产权人。关于房屋买卖问题，如果房产仍登记在男方名下，从交易程序上看男方理论上可以操作卖房流程。但女方有权依据婚前协议主张权利，这种情况下买方可能面临产权纠纷风险。实际操作中，建议双方先完成产权变更手续。对于已过户给女方的房产，男方擅自出售可能涉及无权处分。买方若不知情且支付合理对价，可能构成善意取得，但这种情况往往需要通过诉讼解决争议。夫妻间重大财产处置最好事先达成书面一致，避免后续纠纷。相关协议的法律效力需满足三个条件：双方具有完全民事行为能力、意思表示真实、内容不违反强制性规定。若协议存在瑕疵，可能影响最终的执行效果。涉及大额财产处置时，建议通过专业机构对协议进行合规性审查。- AI整理生成 -